등기비용 계산 시 알아두어야 할 핵심 사항
주요 적용 기준 및 참고사항
- 계산은 매매 취득 전용입니다. 증여·상속·농지 취득과 특수 감면은 해당 계산기로 별도 확인합니다.
- 시가표준액은 실제 확인한 값을 사용합니다. 엔진에 0을 넣으면 거래가의 70%로 추정하므로 미확인 값을 0으로 보내지 않습니다.
- 채권 할인율은 등록 당일 고시값을 확인합니다. 이 필드만 백분율 숫자를 사용하므로 10%는 10이고 0.1이 아닙니다.
- 주택 면적과 주택 수는 실제 법적 판정에 맞게 확인합니다. 면적 85㎡ 기준만 사용하는 엔진이므로 지역별 국민주택규모 예외 등 특수한 상황을 확정 계산으로 답하지 않습니다.
- 합계에는 취득세 관련 세금·인지세·채권 할인비용·등기 수수료·입력한 법무사 보수와 근저당 관련 비용이 들어갑니다. 중개보수나 누락된 실비는 추가해야 합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 이 계산 결과는 실제 납부 금액이나 대출 한도와 정확히 일치하나요?
본 계산기는 2026년 현행 세법 및 금융위원회 감독 규정의 표준 산식을 충실히 반영하여 제작되었습니다. 다만 개인별 특별 공제 감면 자격, 지자체 조례별 감면 여부, 금융기관별 자체 가산금리 및 여신 심사에 따라 실제 확정 금액과 차이가 발생할 수 있으므로 최종 결정 전 전문가와 상담을 권장합니다.
Q. 생애최초 취득세 감면이나 다주택자 중과세는 어떻게 적용되나요?
주택 수, 취득가액, 면적 및 부부 합산 무주택 요건 충족 여부에 따라 취득세율이 1%~12%까지 차등 적용됩니다. 입력창에서 해당되는 조건을 선택하시면 자동으로 최적화된 감면 세율이 반영되어 계산됩니다.
Q. 모의계산에 입력한 정보는 저장되나요?
아닙니다. 방문자의 자산 및 소득 정보는 서버에 일절 저장되지 않으며, 고객님의 웹 브라우저 메모리 안에서만 즉시 계산되고 안전하게 폐기됩니다.