법인 부동산 양도 계산 시 알아두어야 할 핵심 사항
주요 적용 기준 및 참고사항
- 계산 결과는 이번 매각으로 늘어나는 세금입니다. 회사가 1년 동안 낼 법인세 전체 금액은 아닙니다.
- 다른 소득은 필수입니다. 실제 매출이나 통장 잔액 대신 이번 매각을 제외한 세금 계산용 과세표준을 사용합니다.
- 결손이나 다른 부동산 매각 손실은 단순히 0원으로 바꾸지 않습니다. 이월결손금·소득 통산·세액공제와 추가과세 제외 사유는 별도 검토가 필요합니다.
- 2026년 1월 1일 이후 시작하는 사업연도의 원본 세율을 씁니다. 결산월과 사업연도 시작일을 먼저 확인합니다.
법령 및 심사 확인 사항
- 사업연도의 시작일과 끝나는 날, 이번 매각을 제외한 과세표준을 확인합니다.
- 당기·이월 결손금과 다른 토지 등 매각 손실이 있으면 원본의 비음수 증분 계산 범위를 벗어나는지 확인합니다.
- 추가과세 제외 주택·토지인지, 사업용 토지의 사용기간 요건을 충족하는지 확인합니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 이 계산 결과는 실제 납부 금액이나 대출 한도와 정확히 일치하나요?
본 계산기는 2026년 현행 세법 및 금융위원회 감독 규정의 표준 산식을 충실히 반영하여 제작되었습니다. 다만 개인별 특별 공제 감면 자격, 지자체 조례별 감면 여부, 금융기관별 자체 가산금리 및 여신 심사에 따라 실제 확정 금액과 차이가 발생할 수 있으므로 최종 결정 전 전문가와 상담을 권장합니다.
Q. 생애최초 취득세 감면이나 다주택자 중과세는 어떻게 적용되나요?
주택 수, 취득가액, 면적 및 부부 합산 무주택 요건 충족 여부에 따라 취득세율이 1%~12%까지 차등 적용됩니다. 입력창에서 해당되는 조건을 선택하시면 자동으로 최적화된 감면 세율이 반영되어 계산됩니다.
Q. 모의계산에 입력한 정보는 저장되나요?
아닙니다. 방문자의 자산 및 소득 정보는 서버에 일절 저장되지 않으며, 고객님의 웹 브라우저 메모리 안에서만 즉시 계산되고 안전하게 폐기됩니다.